Mickpl wrote that students accounted for about one third of the rental market, which is more than immigrants and refugees combined. In his opinion, the construction of new student housing by the state would lower the actual costs of studying and rents in almost all markets. He added at the end: "Well, yes." #wynajem #studenci #mieszkania (translated)
On the occasion of the start of the academic year, I remind you that it has been 3 years since the coalition promised "dormitories for a złoty." Could it have been done? Essentially yes. One new student housing complex in the academic city would significantly lower rents not only for students but for the entire municipality. Could the state afford it? Absolutely. Depending on the loan structure, e.g., from BGK, the students themselves could pay it off in installments. Instead of going to the januszariat "for a room," the money would go towards repaying and building the university's assets. So why didn’t they even start it, the construction would have just been finishing? Well, markets in the top 7 are like mushrooms after rain flooding "private dormitories," where the rent for a room is 2-3k, and there is still demand for it? That's exactly why. I wish everyone a great Wednesday XD #rokakademicki #akademiki #studenci (translated)
Jak ktoś zaniedbuje dziecko, to zaniedbuje dziecko a nie ma złe warunki mieszkaniowe, bo mieszkanie ma metrów 26 zamiast 56 - więc tak, jak przykładowo rodzic nie ogrzewa mieszkania, jak nie mają łóżek, jak są pogryzione przez pluskwy to to jest przemoc. I to samo dotyczy tych piw w lodówce - kluczowe nie jest czy były tam piwa tylko co w lodówce u rodziny z 2 dzieci było poza tym - bo jak ktoś nakupił lodówkę jedzenia dla dzieci i 2 piwa to ok, ale jak w chacie nie ma mleka, obiadu, owoców, zabawek a starczyło jedynie na 2 piwa, to patologia Czemu dzieci nie poszły do babci - a co wiemy o babci? Każdy widzi swoją uśmiechniętą babcię, która robi najlepsze kotlety mielone i drapie po pleckach, ale może ich babcia to patologia i dlatego policja tak zdecydowała? To samo z tym „przez RPD straciliśmy mieszkanie” - jak? Że właściciel, któremu zalegano z czynszem nie mógł dokonać eksmisji jak były w nim dzieci, a mógł jak nie było? Czy jakim mechanizmem RPD pozbawia na rynku komercyjnym z mieszkań? Tam asap potrzebny jest jakiś doświadczony dziennikarz w takich tematach jak @jan_czura czy @DariuszFaron z dostępem do pełnej dokumentacji, bo nie może być tak, że jedni mówią jest niebieska karta u pana, a pan mówi ja jej nie mam i pora na cs’a #przemocwrodzinie #dzieci #patologia
„Kiedy zostanę prezydentem, wszystkie czynsze i lokalne podatki pójdą maksymalnie w dół” — deklaruje Michał Klimek, kandydat na prezydenta Krakowa. 🎥 Posłuchajcie jego wypowiedzi i poznajcie przedstawiane przez niego propozycje dla Krakowa. https://t.co/kgNK5LRlkU #Kraków #prezydent #wybory
Jaki wolny rynek na rynku nieruchomości. Gwałtowny wzrost cen kwadratów w ostatnich 5 latach zawdzięczamy: 1. Promocji 0% z 2021, kiedy RPP trzymała stopy poniżej inflacji. Co ciekawe to spowodowało najmniejszy skok cen, bo stopa ref. była dla całej gospodarki. 2. Wybuchowi wojny w Ukrainie w 2022, kiedy nagle zjechało ok. 2 mln ludzi, co uratowało polski rynek najmu. I tu również ciekawe, że czynsze w pół roku osiągnęły sufit, którego dalej nie przebiły do dziś. 3. Wakacjom kredytowym. Dla każdego. Nie ważne jakich dochód, sytuacja, czy nawet kredyt na stałej stopie (XD) - każdy może przez ponad 2 lata nie płacić co 3 raty. 4. Wreszcie Bezpiecznemu Kredytowi 2% z 2023 kiedy na rynek nagle spływa hajs ze 100k kredytów, których by nie było. Te kredyty odpalają kolejne kredyty, bo najpopularniejszym motywem sprzedaży mieszkania na wtórnym jest dobranie kredytu komercyjnego i zakup innego mieszkania. To była wisienka na torcie i prawdziwa masakra rynku. I co się dzieje dalej? No okazuje się, że ceny najpierw się stabilizują (2025), a potem zaczynają spadać (2026). Oferta deweloperska puchnie, wtórny puchnie. Ceny wynajmu stoją w miejscu z presją spadkową. Rodacy wciąż przekonani, że liniowy wzrost cen kwadratów to metafizyka i naturalna kolej rzeczy. A w sumie to teraz nie wiadomo. #nieruchomości #rynek #ceny
Nie, nie będzie musiał i nie podniesie. Czynsze najmu w dowolnym momencie wynoszą max tego co da rynek. I dosłownie co sezon cały januszariat ten rynek testuje czy da się wyżej o stówkę. Jak się nie da to grzecznie schodzi na poziom gdzie są telefony. Jak producent coli dostanie podatek - to tak, musi podnieść cenę, bo ma marżę np. 3%. Na rynku mieszkaniowym kosztów nie ma - to jakby mieć 100% marży. Podniesienie ryczałtu z obecnych groszy na poziom podatku Belki (tak powinno być) spowoduje tylko & wyłącznie, że nasz landlord zapłaci normalny podatek. I to powinno zostać zrobione na wczoraj. #najem #ceny #podatek
Czynsze grozy. Płacą krocie a mieszkają w slumsach. „Wstyd kogoś zaprosić” ‼️ Kwoty gigantyczne, frustracja mieszkańców jeszcze większa. Do tego stan niektórych bloków spółdzielczych wołający o pomstę do nieba. Mamy kolejne zgłoszenia z całej Polski – ludzie pokazują nam swoje czynsze z kosmosu. – Płacę 1050 zł, a blok taki, że wstyd zaprosić kogoś do siebie – opowiada nam pani Joanna z Bielska–Białej. 🖋️ Olga Karaban (@portalzeropl) #czynsze #mieszkania #Frustracja
W Niemczech 20 mln gospodarstw wynajmuje mieszkania. Ok. 3,2 mln z tej puli wydaje na najem 30-40% dochodów netto. Niemieckie związki najemców uważają to za absolutny skandal. Domagają się natychmiastowej kontroli czynszów, budowy mieszkań itd. Zapraszamy do Polski XD U nas będą Państwo mogli na najem przeznaczać bliżej 60-70% dochodów netto z pracy, ale za to metraż będzie 2 x mniejszy. #Niemcy #wynajem #czynsze
1. Bądź dynamicznym mariuszem 2. Weź udział z serii szkoleń o flipowaniu 3. Jest początek 2024, a ty już wiesz że są wilki i ofce 4. Kup mieszkanie pod FLIPA 5. Zapożycz się u znajomych, rodziny i tego wujka którego ostatni raz widziałeś w 2015 na chrzcinach 6. 650 koła świzgu gwizdu poszło 7. Na razie ściernisko, będzie standard San Francisco 8. Na szkoleniu mówili, że modne GLAMOUR 9. Robisz złote krany, klamki i żyradole 10. W REMONT poszło kolejne 200 koła, ale wszystko świeci się jak psu jaja 11. Czas na sprzedaż. To będzie tak 1,4 mln 12. Dobra, 1,2 mln, NIECH STRACĘ 13. Rok mija, sami maruderzy 14. Tamten to dopiero był bezczelny, 600k chciał dać 15. Dobra, niech na razie pójdzie pod najem 16. 3 miesiące bez telefonów, biedaki nikt nie chce z czynszem za 7 tys 17. Rodzina domaga się zwrotu pożyczki 18. Wuja calego telepie 19. Na grillu prawie się z nim pobiłeś 20. No dobra, wystawimy za 950k, zawsze stówka do przodu 21. Dalej nikt tego nie chce 22. Mija 3 rok tego master planu 23. Ludzi powaliło, mówią przez telefon już coś o 500k 24. I to pod warunkiem, że na własny koszt usuniesz te złote krany #flipowanie #nieruchomości #remont
