Tenants will now be able to make repairs in their homes and deduct the cost of such works from their rent, according to a new regulation that modifies the Urban Leasing Law. #Inquilinos #Reformas #Alquiler (translated)
The housing decree that has come into effect limits rent increases and facilitates two-year extensions for tenants with contracts expiring before 2029, as well as establishing protective measures against evictions and new contracts for rentals. #Vivienda #Alquiler #DerechosInquilinos (translated)
The article analyzes the need to change the leasing system in Spain, moving from free eviction to a principle of causality that guarantees the rights of property owners and protects tenants from losing their home without legitimate reason. #DerechosInquilinos #AlquilerJusto #CausasLegítimas (translated)
The rental market in Spain has seen the withdrawal of 4,290 homes in just three days due to fears of new government decrees that will affect rentals, according to the Rental Observatory. #Alquiler #Vivienda #Regulación (translated)
Tortilla pincho and a beer, like a good Madrilenian, after the publication of the second decree in the BOE that has just occurred, not a single rental contract for housing will be signed today anywhere in Spain. … waiting for @JuntsXCat to bring a little common sense tomorrow. #España #alquiler #madrid (translated)
The new regulation on room rentals in Spain will limit prices only in the stressed areas, thus offering greater protection to tenants by subjecting these contracts to the Law of Urban Leases. #Vivienda #Alquiler #DerechosInquilinos (translated)
The new Government decree establishes a reference price index that will limit the increase of rents until 2028, depending on whether the current rent is above or below this index, providing a regulatory framework for lease contracts in Spain. #Alquiler #Vivienda #DerechosInquilinos (translated)
To me, someone explain how it harms a small good-faith owner that they can only terminate a contract for justified reasons such as non-payment or needing the property. Those who clamor, I fear, are either from the real estate employer or professional or aspirational renters. #Inmobiliaria #Arrendamiento #Propietarios (translated)
The Spanish government proposes new measures for the rental market, including the creation of indefinite contracts and the prohibition of evictions until 2030, which has generated concern in the real estate sector about a possible decrease in the supply of rentals. #Alquiler #Desahucios #Vivienda (translated)
El famoso "decreto Maricarmen" (en realidad van a ser dos) es un conjunto de medidas destinadas a dificultar aún más el acceso al alquiler, cuyos elementos más destacados es la prohibición de desahucios hasta 2030 y la renovación automática de los arrendamientos. La prohibición de la compra de inmuebles por parte de "fondos buitre" hasta el 2028 es una trampa, porque estos fondos ahora están vendiendo (comprarán cuando pase el plazo y todo aquel que tenga más de una vivienda se la quiera quitar de encima ante la imposibilidad de garantizar que el inquilino pague. Así el problema, lejos de resolverse, empeora, mientras el Gobierno (en esta caso con la ayuda del PP) se cuelgan una medalla y dejan la puerta abierta a seguir aprobando medidas: cuanto peor, mejor. #Alquiler #Desahucios #Vivienda
Cada día surgen más dudas sobre el edificio "Torre Squadra", sede de la JEP desde 2017. 1.En 2017 -Gbno Santos- la Agencia Inmobiliaria Virgilio Barco seleccionó este edificio porque estaba amoblado y no requería inversión en dotación de muebles, instalaciones, etc., a diferencia de otras opciones de valor similar. Sin embargo, en 2019 la JEP gastó $3.337 millones contratando el mobiliario necesario para las Salas de Audiencias. ¿Por qué la Agencia Virgilio Barco no tuvo en cuenta los costos de dotación de las Salas de Audiencia? Si se hubieran incluido estos costos, ¿"Torre Squadra" hubiera seguido siendo la mejor opción? 2.Detrás del dueño y administrador de "Torre Squadra" hay 18 empresas del mismo grupo familiar, 13 de las cuales están registradas en Delaware, Islas Vírgenes Británicas y Panamá. ¿Los recursos del millonario contrato de arrendamiento terminaron en presuntos paraísos fiscales? Abro hilo: #TorreSquadra #JEP #Corrupción
Si acaban con los desahucios acabarán con los arrendamientos. Si acaban con los arrendamientos acabarán con las posibilidades de vivienda de los que no pueden/quieren comprar. Acabar con los desahucios legitima el despojo. Ah, y el agua moja. Sí o sí. #Desahucios #Vivienda #Derechos
El desahucio de Maricarmen, una mujer de 87 años que habitaba desde 1956 en un piso en Madrid, culminó en el Tribunal Supremo tras un complejo recorrido judicial que declaró extinguido su contrato de arrendamiento debido a la falta de requisitos para la subrogación. #Desahucio #DerechosHumanos #Vivienda
Los decretos del PSOE que limitaron la renta antigua cambiaron las reglas de los arrendamientos en España y, sin ellos, la situación de Maricarmen Abascal, desahuciada a los 87 años tras más de 70 años en su hogar, habría sido diferente. #Desahucios #RentaAntigua #LeyDeArrendamientos
Les voy a decir una cosa. Llevo 37 años en la Carrera Judicial, la inmensa mayoría de ellos en la jurisdicción civil. Conozco la materia arrendaticia urbana a la perfección. Llevo miles de pleitos a mi espalda de esa materia. Incluso he dado clase en la escuela de práctica jurídica de arrendamientos. Pues bien, a pesar de ello, no voy a decir ni una sola palabra del desahucio de la señora del barrio del Retiro de Madrid. Ni una palabra. Y les aseguro que tengo una opinión autorizada y fundada sobre el caso. Se preguntarán la razón de mi silencio. Muy sencillo. Tengo muy claro que es una simple CORTINA DE HUMO, para no hablar de otras cosas, como la corrupción, Ceuta o la causa de las llamadas “cloacas”, entre otras, y no pienso contribuir a distraer la atención de las mismas. #Justicia #Derecho #Corrupción
Detrás del multimillonario contrato de arrendamiento de la sede de la JEP hay algo que no cuadra. A pesar que la Constructora GAP SAS, dueña del edificio "Torre Squadra", registró en la escritura y el certificado de libertad y tradición en 2020 que la construcción costó $20.975 millones, la JEP ha pagado $114.202 millones entre 2020-2026 por su arriendo. Un promedio de $16.314 millones anuales. Es decir, con lo que ha pagado la JEP por el arriendo todos estos años se hubieran podido comprar 5 edificios de esta naturaleza. ¿Cuál fue la justificación técnica para acudir al arriendo y no a la compra que hubiera reducido considerablemente los costos de funcionamiento? Además, la JEP realizó esta contratación bajo derecho privado, es decir a dedo, dado que ese fue uno de los regalos que les dio el Gbno Santos en el artículo 118 de la Ley Estatutaria de la JEP. Sin ningún sustento técnico alguno, la JEP no está obligada a hacer licitaciones y contrata con quien quiera. ¿Qué hay detrás de este millonario contrato de arrendamiento? #JEP #Corrupción #Transparencia
Ojo a los datos: en la @JEP_Colombia se han gastado - Más de $40 MIL MILLONES en pagar abogados para que defiendan a las FARC - Más de $114 MIL MILLONES en arrendamientos - Otros $31 MIL MILLONES en logística de eventos - Y casi $24 MIL MILLONES en tiquetes aéreos Datos que reveló hoy la congresista @MaclaPosada #Colombia #Justicia #FARC
EEUU está en conversaciones con el Gobierno interino de Venezuela para obtener una participación en varios yacimientos petroleros del país, incluyendo un arrendamiento de 100 años sobre algunos campos, con el objetivo de aumentar su control sobre los recursos energéticos venezolanos. #Venezuela #Petróleo #EEUU
El artículo detalla que, según la Ley de Arrendamientos Urbanos, los inquilinos tienen derecho a usar las instalaciones comunes, como la piscina comunitaria, siempre que su uso esté cedido por el propietario en el contrato de alquiler, y también pueden invitar a amigos, respetando las normas de la comunidad. #Inquilino #PiscinaComunitaria #LeyDeArrendamientos
My EFE story nicely edited: The first Swedish prisoners arrive in Estonia under a prison lease agreement https://www.swissinfo.ch/spa/llegan-los-primeros-presos-suecos-a-estonia-por-un-acuerdo-de-arrendamiento-penitenciario/91916009
