Search

Boris Šťastný wrote that Petr Hlaváček, whom he described as the leader of the victorious STAN and a candidate for the mayor of Prague, announced plans to raise public transport fares and resident parking fees, and to introduce a toll for entering the city center. He stated that motorists promised during the campaign to abolish public transport fares for Prague residents, unify parking zones, and not to introduce a toll or restrict entry to the city center. He attributed the decision to voters and wished Hlaváček good luck. #Praha #MHD #politika (translated)

Petr Hlaváček, the STAN candidate for mayor of Prague, expressed strong negative sentiment towards the current government with the Pirates in an interview and a preference for a coalition of three parties for effective housing financing in the metropolis. #STAN #praha #komunálnívolby (translated)

Oliver Adámek described the results of STAN in Prague as a triumph and wrote that the party strengthened in almost all city districts. He attributed this to the work of Petr Hlaváček and his team, as well as to the outcomes of promoting major projects. He considered STAN, Prague itself, and the Pirates to be the programmatically most suitable coalition at the magistrate. According to him, the disrupted relationships between Hlaváček and Adam Scheinherr from the campaign hindered it, and part of the leadership of Prague's STAN preferred cooperation with ODS. Adámek also pointed out the differences between STAN and SPOLU in transportation and housing: Hlaváček advocated for urban housing construction, parking restrictions, prioritization of public transport, and tolls in the city center, while the leader of SPOLU criticized the Prague development company and rejected the idea of the city building apartments. He concluded that without concessions from one of the parties, major agreements might not succeed again. He also described a coalition of STAN and SPOLU, extended by Prague itself or the Pirates, as possible but unlikely. He stated that the larger parties would have to give up seats they did not need, leading to an even more disparate grouping. He deemed SPOLU's result as decent, but also noted that the coalition weakened in most city districts and could lose mayors. According to him, the Pirates were losing everywhere, while Prague itself attracted liberal voters; he cited city districts Prague 1, 8, 6, and 10 as examples. #Praha #obecnívolby #politika (translated)

The adept of the Prague mayor Hlaváček announced planned unpopular measures, including an increase in public transport fares and resident parking, with the aim of modernizing and developing Prague according to the recently approved Metropolitan plan. #Praha #komunálnívolby #Metropolitníplán (translated)

ČT24 reported that the Prague leader of STAN, Petr Hlaváček, announced plans to negotiate a coalition at the magistrate with Spolu, Praha sobě, and the Pirates. At a press conference in the election headquarters, he stated that he would meet with the leader of Spolu, Tomáš Portlík from ODS, on Sunday or Monday. He ruled out collaboration with ANO. After counting more than 70 percent of the votes, STAN was leading in Prague. #Praha #STAN #volby (translated)

Michal Sirový stated that STAN will gain a very strong position in Prague and will be able to form a coalition either with SPOLU or with Prague Sobě and the Pirates. He added that if Hlaváček were to seek the mayoral position, no one could take it away from him, according to him. #Praha #politika #Hlaváček (translated)

I have noted it. It is an idea that cannot be completely dismissed right away, but we say that we do not want to go into it with a YES. However, it is premature. The leader of STAN in Prague and the current deputy mayor Petr Hlaváček did not rule out the option of a broad agreement either. #Praha #komunálnívolby #politika (translated)

"It is necessary to support the Prague development company, not to slander it, to transform it into a joint-stock company so that it can draw from the European Investment Bank," said Petr Hlaváček from STAN, who was involved in the founding of PDS, defending the municipal company by stating that it has two thousand apartments in development and that it has increased the value of city land by three billion crowns. #bydlení #Praha #developerskávýstavba (translated)

The Prague district of Krč is set to undergo a large-scale redevelopment into a new urban quarter with 3,500 apartments and key transport hubs, which Deputy Mayor Petr Hlaváček commented on as a successful collaboration between the city and private owners. #Praha #metrod #rozvojbytů (translated)

Hlaváček, Piráti a nejdražší sociální byty v České republice. Petr Hlaváček z hnutí STAN bez povšimnutí staví nejdražší byty v České republice. Když stát podniká, výsledkem je katastrofa. Důležitější text pro mladou generaci jsem dosud nikdy nenapsal. Obávám se jen, že jej nikdo nepochopí. Na školách se tržní myšlení přestalo vyučovat, v důsledku čehož získávají politici podporu pro hrůzostrašné nápady typu Pražské developerské společnosti. Pražané od roku 2020 napjatě čekají, kdy Petrem Hlaváčkem (STAN) založená firma Pražská developerská společnost (PDS) postaví první byt. Letos, po celých 6 letech, došlo k přelomovému oznámení. https://t.co/xpORxbM4pU V roce 2021 očekávala PDS realizaci projektu Nový Zlíchov na Praze 5 mezi lety 2024 až 2026. Podle původních Hlaváčkových plánů měl projekt zajistit 30 až 35 bytů za 142 milionů korun včetně DPH. Výroční zpráva PDS, str. 9 - https://t.co/IwGr5ee4GA? Jak by řekl Viktor Černomirdin, dopadlo to jako vždycky. Po 5 letech, dne 7. července 2026, vydává stavební úřad Prahy 5 potřebné povolení. Z plánovaných 35 bytů je jich 22 a a náklady se - kdo by to byl čekal - zdvojnásobily. I termín se posunul, PDS nyní očekává počátek výstavby v roce 2027 a projekt má být hotový do 24 měsíců od "prvního kopnutí". https://t.co/aPayNFuf98 Jaká tedy bude výsledná cena prvního projektu, který Praha staví s úmyslem byty pronajímat za regulované nájemné? V návrhu pražského rozpočtu na rok 2026 se u projektu Nový Zlíchov místo 142 milionů korun nově objevuje částka 190 milionů korun, jenže jde navíc o cenu bez DPH. V ceně ani nejsou zahrnuty náklady na vypracování projektu a související přípravné práce, ty byly již profinancované dříve. Jde o dalších 19 milionů korun bez DPH. Rozpočet 2026, str. 64 - https://t.co/ovvw4dBFEu? Celkově tak PDS hodlá za 22 bytů vydat 253 milionů korun vč. DPH. Při výměře 1 873 metrů čtverečních hrubé podlažní plochy by při standardním koeficientu 0,7 užitné plochy vzniklo zhruba 1 200 metrů, od nichž je třeba nutné odečíst jeden nebytový prostor o výměře přes 80 metrů čtverečních. Schválený stavební záměr - https://t.co/ofoBPjkmNI Nyní pojďme počítat. Při 253 milionech vyjde metr čtvereční Hlaváčkova bytu na 225 000 korun. Už jen tento náklad je o 30 000 korun vyšší než za jakou cenu na Praze 5 nabízí novostavby soukromníci. https://t.co/VWscbboNuX Je tu ale další gigantický háček, kteří soudruzi jaksi nedomysleli. Ve vykázaných nákladech není započtena cena parcely - tu si soukromí stavitelé musí pořídit (PDS jej získala zdarma) a cena stavebního pozemku tvoří podle analýzy Deloitte circa 20 % přímých nákladů na metr výsledného bytu. https://t.co/oLg6eEjOkD PDS by tak v rovné pozici se soukromníky musela připočíst dalších 45 tisíc korun, čímž by cena jednoho metru (!!!) bytu přesáhla 260 000 korun. To ale stále není vše. Do nákladů není započítána ani část výplat zaměstnanců PDS - jde o 29 milionů. Do nákladů není započítána ani cena navazujících právních služeb a dalších externistů. Jen v uplynulých letech přitom Hlaváčkova Pražská developerská společnost bez výběrových řízení utratila přes 40 milionů jen za právní služby (!!!). Mzdy, náklady PDS - https://t.co/MFcxv8RY7n Právní služby bez soutěže - https://t.co/mpxV2oqVS0 Soukromník také nemůže prodávat za náklad. Minimální marže u takto náročného a dlouhodobého projektu (na povolení se čeká 5 až 8 let) dává tržní smysl na 25 až 30 %. Prodejní cena také obsahuje DPH ve výši 12 až 21 %. Jen při započtení marže stoupne imaginární prodejní cena metru nad 300 tisíc korun za metr. Nelze opomenout DPH - v nižší variantě sociálních bytů se díky přirážce 12 % cena na výstupu vyšplhá na krásných 340 000 korun (!!!) za metr čtvereční. Samozřejmě to opět není vše. Developeři také staví infrastrukturu, kterou následně předají městu - u projektu PDS tyto náklady neexistují, nese je jiná městská společnost TSK Praha a.s.. Developeři v ceně promítají také náklady z úvěrování ve výši 6 až 7 % ročně a soukromí stavitelé navíc odvádí 700 až 2 300 korun z metru čtverečního městským částem coby "výpalné", jen se tomu říká "dobrovolná kontribuce" - opět dílo Petra Hlaváčka ze STAN. https://t.co/20NtXpNGJQ Sečteno, podtrženo - v roli soukromníka by Hlaváčkova PDS nepostavila byty "jen" za 225 tisíc korun za metr čtvereční, čímž je "jen" o více než 15 % dražší než trh. Se skutečnými náklady běžných podnikatelů v rezidenčním developmentu by Petr Hlaváček postavil nejdražší sociální byty v České republice, jejichž ceny by přesáhly 340 000 korun za metr čtvereční. Smutnou ironií je, že by Hlaváček za oněch 225 milionů korun nakoupil v dnešních cenách úplně s klidem nikoliv 22, ale 27 až 28 bytů v totožné výměře a celou Pražskou developerskou společnost by mohl rozpustit. To by si ale na své nepřišli právníci, PR agentury, Hlaváčkovi známí v rolích technického dozoru a další desítky "vysavačů" státních peněz, kteří se na každý politiky ovládaný podnik přisají jak pijavice. https://t.co/9ClXinfozx Ale co by pražští politici řešili takový nesmysl, jakým je tržní ekonomika. Developeři jsou podle mnohých nenažraní kapitalisté, skoro až Motoristé, a městská výstavba pod taktovkou Petra Hlaváčka ze STAN a Pirátů vše zachrání :) Tak kupředu levá, zpátky ni krok! Šalom. Foto Hlaváček: Wiki Foto Hřib: Wiki #sociálníbyty #Piráti #českápolitika