Search

Hlaváček, Piráti a nejdražší sociální byty v České republice. Petr Hlaváček z hnutí STAN bez povšimnutí staví nejdražší byty v České republice. Když stát podniká, výsledkem je katastrofa. Důležitější text pro mladou generaci jsem dosud nikdy nenapsal. Obávám se jen, že jej nikdo nepochopí. Na školách se tržní myšlení přestalo vyučovat, v důsledku čehož získávají politici podporu pro hrůzostrašné nápady typu Pražské developerské společnosti. Pražané od roku 2020 napjatě čekají, kdy Petrem Hlaváčkem (STAN) založená firma Pražská developerská společnost (PDS) postaví první byt. Letos, po celých 6 letech, došlo k přelomovému oznámení. https://t.co/xpORxbM4pU V roce 2021 očekávala PDS realizaci projektu Nový Zlíchov na Praze 5 mezi lety 2024 až 2026. Podle původních Hlaváčkových plánů měl projekt zajistit 30 až 35 bytů za 142 milionů korun včetně DPH. Výroční zpráva PDS, str. 9 - https://t.co/IwGr5ee4GA? Jak by řekl Viktor Černomirdin, dopadlo to jako vždycky. Po 5 letech, dne 7. července 2026, vydává stavební úřad Prahy 5 potřebné povolení. Z plánovaných 35 bytů je jich 22 a a náklady se - kdo by to byl čekal - zdvojnásobily. I termín se posunul, PDS nyní očekává počátek výstavby v roce 2027 a projekt má být hotový do 24 měsíců od "prvního kopnutí". https://t.co/aPayNFuf98 Jaká tedy bude výsledná cena prvního projektu, který Praha staví s úmyslem byty pronajímat za regulované nájemné? V návrhu pražského rozpočtu na rok 2026 se u projektu Nový Zlíchov místo 142 milionů korun nově objevuje částka 190 milionů korun, jenže jde navíc o cenu bez DPH. V ceně ani nejsou zahrnuty náklady na vypracování projektu a související přípravné práce, ty byly již profinancované dříve. Jde o dalších 19 milionů korun bez DPH. Rozpočet 2026, str. 64 - https://t.co/ovvw4dBFEu? Celkově tak PDS hodlá za 22 bytů vydat 253 milionů korun vč. DPH. Při výměře 1 873 metrů čtverečních hrubé podlažní plochy by při standardním koeficientu 0,7 užitné plochy vzniklo zhruba 1 200 metrů, od nichž je třeba nutné odečíst jeden nebytový prostor o výměře přes 80 metrů čtverečních. Schválený stavební záměr - https://t.co/ofoBPjkmNI Nyní pojďme počítat. Při 253 milionech vyjde metr čtvereční Hlaváčkova bytu na 225 000 korun. Už jen tento náklad je o 30 000 korun vyšší než za jakou cenu na Praze 5 nabízí novostavby soukromníci. https://t.co/VWscbboNuX Je tu ale další gigantický háček, kteří soudruzi jaksi nedomysleli. Ve vykázaných nákladech není započtena cena parcely - tu si soukromí stavitelé musí pořídit (PDS jej získala zdarma) a cena stavebního pozemku tvoří podle analýzy Deloitte circa 20 % přímých nákladů na metr výsledného bytu. https://t.co/oLg6eEjOkD PDS by tak v rovné pozici se soukromníky musela připočíst dalších 45 tisíc korun, čímž by cena jednoho metru (!!!) bytu přesáhla 260 000 korun. To ale stále není vše. Do nákladů není započítána ani část výplat zaměstnanců PDS - jde o 29 milionů. Do nákladů není započítána ani cena navazujících právních služeb a dalších externistů. Jen v uplynulých letech přitom Hlaváčkova Pražská developerská společnost bez výběrových řízení utratila přes 40 milionů jen za právní služby (!!!). Mzdy, náklady PDS - https://t.co/MFcxv8RY7n Právní služby bez soutěže - https://t.co/mpxV2oqVS0 Soukromník také nemůže prodávat za náklad. Minimální marže u takto náročného a dlouhodobého projektu (na povolení se čeká 5 až 8 let) dává tržní smysl na 25 až 30 %. Prodejní cena také obsahuje DPH ve výši 12 až 21 %. Jen při započtení marže stoupne imaginární prodejní cena metru nad 300 tisíc korun za metr. Nelze opomenout DPH - v nižší variantě sociálních bytů se díky přirážce 12 % cena na výstupu vyšplhá na krásných 340 000 korun (!!!) za metr čtvereční. Samozřejmě to opět není vše. Developeři také staví infrastrukturu, kterou následně předají městu - u projektu PDS tyto náklady neexistují, nese je jiná městská společnost TSK Praha a.s.. Developeři v ceně promítají také náklady z úvěrování ve výši 6 až 7 % ročně a soukromí stavitelé navíc odvádí 700 až 2 300 korun z metru čtverečního městským částem coby "výpalné", jen se tomu říká "dobrovolná kontribuce" - opět dílo Petra Hlaváčka ze STAN. https://t.co/20NtXpNGJQ Sečteno, podtrženo - v roli soukromníka by Hlaváčkova PDS nepostavila byty "jen" za 225 tisíc korun za metr čtvereční, čímž je "jen" o více než 15 % dražší než trh. Se skutečnými náklady běžných podnikatelů v rezidenčním developmentu by Petr Hlaváček postavil nejdražší sociální byty v České republice, jejichž ceny by přesáhly 340 000 korun za metr čtvereční. Smutnou ironií je, že by Hlaváček za oněch 225 milionů korun nakoupil v dnešních cenách úplně s klidem nikoliv 22, ale 27 až 28 bytů v totožné výměře a celou Pražskou developerskou společnost by mohl rozpustit. To by si ale na své nepřišli právníci, PR agentury, Hlaváčkovi známí v rolích technického dozoru a další desítky "vysavačů" státních peněz, kteří se na každý politiky ovládaný podnik přisají jak pijavice. https://t.co/9ClXinfozx Ale co by pražští politici řešili takový nesmysl, jakým je tržní ekonomika. Developeři jsou podle mnohých nenažraní kapitalisté, skoro až Motoristé, a městská výstavba pod taktovkou Petra Hlaváčka ze STAN a Pirátů vše zachrání :) Tak kupředu levá, zpátky ni krok! Šalom. Foto Hlaváček: Wiki Foto Hřib: Wiki #sociálníbyty #Piráti #českápolitika

Severokyperská klinika asistované reprodukce je pod palbou skandálu kvůli obviněním od rodičů nejméně třiceti dětí, kteří tvrdí, že klinika použila jiného dárce, než si vybrali, což bylo potvrzeno DNA testy, zatímco místní předpisy a nižší ceny lákají britské klienty na méně regulované služby. #IVF #SeverníKypr #podvod

Článek upozorňuje na problém neregulované distribuce korporátních dluhopisů, která vede k postupnému krachu mnoha firem, a navrhuje, aby byl prodej těchto dluhopisů omezen na regulované cesty přes licencované obchodníky s cennými papíry a banky, čímž by se snížilo riziko pro drobné investory. #dluhopisy #investice #regulace

V článku Uma realidade paralela autorka Ana Miguel Pedro kritizuje politiku migračního práva v Evropě, upozorňuje na nehumánnost podpory nezákonného vstupu imigrantů a volá po regulovaném systému návratů pro ty, kteří nemají právo zůstat, přičemž zmiňuje, že současná levicová politika zhoršuje situaci nejzranitelnějších. #Imigração #DireitosHumanos #PolíticaEuropeia

Trojice největších španělských energetických společností, Iberdrola, Endesa a Naturgy, zpomalují miliardové investice do obnovitelných zdrojů v důsledku poklesu velkoobchodních cen elektřiny a nejisté rentability, přičemž se soustředí na stabilnější a regulované investice do energetických sítí. #Renovables #Iberdrola #Energía

🇸🇦 Saúdská Arábie zvažuje spuštění státem regulovaného stablecoinu jako součást širší digitalizace finančního trhu. První testovací transakce mohla proběhnout ještě letos. Digitální měna by měla být navázaná na stabilní aktiva a umožnit rychlejší převody při obchodování s #SaudiArabia #Stablecoin #DigitalCurrency #SA

Burza OKX zahájila provoz regulovaných kryptoderivátů pod názvem X-Perps, což je klíčový krok směrem k dodržování evropských regulačních standardů a umožňuje nabídku derivátových produktů s až 10× pákou a různými kolaterály, čímž se snaží posílit svou pozici na trhu, kde stále více investorů hledá bezpečné a transparentní možnosti v regulovaném prostředí. #kryptoderiváty #regulace #OKX #dobrezpravy

Kratom, látka s účinky podobnými kokainu, byla v České republice v roce 2025 spojena se smrtí 17 lidí, přičemž jejím užíváním mohou vznikat závažné zdravotní komplikace a rizika, zejména v kombinaci s alkoholem nebo jinými drogami, což vedlo k jejímu zařazení mezi regulované psychomodulační látky. #Kratom #Zdraví #Závislost

Vicepremiér Karel Havlíček oznámil, že česká vláda je připravena reagovat na potenciální energetickou krizi vyvolanou konfliktem na Blízkém východě, a to jak snížením regulované části cen energií, tak případným zastropováním tržních cen, v závislosti na vývoji situace a cen na burze. #energetickákrize #Česko #cenyenergií

Parkování na ulicích se stává privilegiem pro bohaté, protože rostoucí ceny rezidentních karet a regulované krátkodobé stání v městských oblastech, zejména v Praze a Brně, vytlačují méně majetné řidiče a zvyšují finanční zátěž na ty, kteří nemají možnost přechodu na elektromobil nebo alternativní dopravu. #parkování #doprava #mobilita

Parkování na ulicích se stává privilegiem pro bohaté, protože rostoucí ceny rezidentních karet a regulované krátkodobé stání v městských oblastech, zejména v Praze a Brně, vytlačují méně majetné řidiče a zvyšují finanční zátěž na ty, kteří nemají možnost přechodu na elektromobil nebo alternativní dopravu. #parkování #doprava #mobilita

Vláda Andreje Babiše schválila novelu zákona o spotřebitelském úvěru, která zavádí stropy na maximální roční cenu půjček, avšak podle expertů může regulace vyvolat poptávku po nelegálních půjčkách, protože mnoho domácností stále hledá dostupné úvěry na regulovaném trhu. #půjčky #vláda #spotřebitelskéúvěry

Karel Havlíček se do toho "obul", snížíme regulované složky ceny elektřiny. „Lidé by měli platit o 10 % méně na složenkách za elektřinu,“ Kdo to tedy vlastně zaplatí, zaplatí se to z daní, které jsme od Vás všech vybraly, ale to už neřekne a hlupáci tleskají. "geniální" 🤦‍♂️ -