US President Donald Trump is once again considering the possibility of dismissing US Federal Reserve Director Lisa Cook after allegations of false statements regarding real estate loans have emerged. #Trump #Notenbank #LisaCook (translated)
Ich habe mich geirrt. Ich hatte immer gesagt, dass wir im Markt für Einfamilienhäuser keine größeren Preiseinbrüche sehen werden. Mittlerweile sehe ich das anders. Meine Grundgedanken vor 1-2 Jahren: > 3,5% Zins ist stemmbar > Wohnraum ist nach wie vor knapp & die Mieten steigen > Neubau wird regulatorisch immer schwieriger und jedes Jahr teurer Was sich seitdem an meiner Einschätzung geändert hat: > Der Zins für Immobilienkredite liegt aktuell bei 4,5% > Die Lage am Arbeitsmarkt und in der deutschen Wirtschaft ist katastrophal > Der Staat macht bisher keinerlei Anstalten (Aussetzung Grunderwerbsteuer, Lockerung energetische Vorschriften) unterstützend in den Markt einzugreifen > Millionen von Babyboomern sitzen zu zweit in großen Häusern, werden Kapitalbedarf haben um horrende Pflegekosten zu decken und möchten perspektivisch verkaufen > Neue Rekordzahlen bei den Auswanderern aus Deutschland, der Großteil davon jung und hervorragend ausgebildet Kurzum: Die Rahmenbedingungen am Zinsmarkt haben sich deutlich verschlechtert, immer mehr Oma-Häuser kommen auf den Markt, aber es fehlen die jungen Familien um diese Häuser zu kaufen. Einmal weil Geld und/oder unbefristete Arbeitsverträge für einen Immobilienkredit fehlen. Oder aber weil die junge Familie längst das Land verlassen hat. #Immobilienmarkt #Einfamilienhäuser #Zinsen
Die steigenden Renditen von Bundesanleihen, die aktuell bis zu 3,7 Prozent erreichen, machen Anleihen für Anleger wieder attraktiver, belasten jedoch gleichzeitig die Finanzierungskosten für den Staat und Hauseigentümer, da höhere Zinsen die Refinanzierung und Immobilienkredite verteuern. #Bundesanleihen #Rendite #Bauzinsen
US-Präsident Donald Trump unternimmt einen weiteren Versuch, die Fed-Vorständin Lisa Cook zu entlassen, indem er ihr eine Frist von drei Wochen setzt, um Vorwürfe bezüglich angeblicher falscher Angaben bei Immobilienkrediten zu entkräften, während ihr Anwalt die Anschuldigungen als haltlos bezeichnet und als Versuch, die Unabhängigkeit der Zentralbank zu untergraben, kritisiert. #Fed #DonaldTrump #LisaCook
Immobilien verlieren ihren Reiz. Deutschland macht Eigentum immer unattraktiver. #Immobilien #Deutschland #Schwäbische #Wohnungsmarkt Steuerfalle: Laut dem Institut der deutschen Wirtschaft entsteht Eigentümern selbst genutzter Immobilien gegenüber Vermietern innerhalb von 15 Jahren ein steuerlicher Nachteil von rund 87.000 Euro. Gleichzeitig liegt die Eigentumsquote in Deutschland nur bei etwa 42 Prozent und zählt damit zu den niedrigsten in Europa. Renditeproblem: Laut dem Beitrag liegt die durchschnittliche Bruttomietrendite bei 4,1 Prozent, in den sieben größten Städten bei 3,4 Prozent. Nach Kosten bleiben laut Autor oft nur etwa 2,5 Prozent Nettorendite, während zehnjährige Immobilienkredite derzeit rund 4 Prozent Zinsen kosten. Zudem belasten Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklerkosten den Erwerb zusätzlich. Wer in Deutschland Vermögen aufbauen will, muss beim Immobilienkauf heute deutlich genauer rechnen als früher. Vielen Dank für den wichtigen Hinweis! Quelle: Schwäbische Zeitung https://t.co/y9nqaGhpPr #Immobilien #Deutschland #Wohnungsmarkt
Die Banken stehen angesichts steigender Zinsen und hoher Energiepreise vor einer neuen Welle notleidender Immobilienkredite, deren Anteil bis auf 49 Milliarden Euro angestiegen ist, während sie sich bei Anschlussfinanzierungen zunehmend unter Druck sehen. #Immobilienkrise #Zinsen #NotleidendeKredite
Die Finanzaufsichtsbehörde Bafin warnt vor dem hohen Anteil riskanter Immobilienkredite, die sowohl für Banken als auch für Verbraucher gefährlich sein könnten, während zusätzlich die Bedrohung durch KI-gestützte Cyberangriffe zunimmt. #Immobilienkredite #Cyberrisiken #Bafin
