Search

"You are really favoring one group now. There may be political reasons for that, but it no longer serves an economic purpose," said Sleijpen, who also believes that the Dutch economy could handle a decline in housing prices well. #hypotheekrenteaftrek #OlafSleijpen #DNB (translated)

The president of De Nederlandsche Bank, Olaf Sleijpen, states that the mortgage tax deduction should be abolished because it creates an unfair fiscal advantage for homeowners over renters and artificially inflates house prices. #hypotheekrenteaftrek #OlafSleijpen #DNB (translated)

"We respect all sensitivities surrounding privacy. We only want to check whether the data we have received is correct in a request." The purchased homes are used for "money laundering, illegal rental, labor exploitation, drug crime, and other forms of undermining," said NVB chairman Medy van der Laan today in the House of Representatives. #hypotheekfraude #ondermijning #criminaliteit (translated)

In the Netherlands, between 6,000 and 11,000 homes have been purchased with forged documents, which led to serious mortgage fraud by criminals, as revealed by an unpublished report that has been at the Ministry of Justice and Security for six months. #hypotheekfraude #ondermijning #criminaliteit (translated)

‘Rekening box 3 naar beleggers, spaarders en ondernemers’ @VVD op weg naar 0 zetels. Het tij keert pas als ze afbouw hypotheekrenteaftrek gaan steunen, en met dat geld ondernemers lucht geven. Sorry, I don’t make the rules. https://t.co/TfqVJuBtjd #Economie #Hypotheek #Ondernemers

"Nivelleren is een feest." Hans Spekman, PvdA-voorzitter, 2012. Tegenwoordig voorzitter van de FNV. Goed nieuws, Hans. Het feest is gelukt. Alleen niet helemaal zoals bedoeld. Het mediane vermogen van de Nederlandse volwassene daalde tussen 2020 en 2025 met 26,2%, na inflatie. Van €147.000 naar €108.000. Bijna €40.000 kwijt per persoon, in vijf jaar. Het VK stond wekenlang in het nieuws als grote verliezer van de rijke wereld. Brexit zou de reden zijn. En Nederland? Wij deden het slechter. Van de 30 landen met het hoogste mediane vermogen scoorde alleen Oostenrijk lager. En nu komt het. Het gemiddelde vermogen daalde 14,4%. De mediaan 26,2%. De middengroep leverde bijna twee keer zo hard in als het gemiddelde. Nivelleren, maar dan naar beneden. Wie er niet op achteruitging? Den Haag. De Rijksoverheid groeide van ruim 125.000 naar 160.000 fte. Elk kabinet belooft te snijden, elk jaar komen er meer bij. De bank. De hypotheekschuld ging van €765 miljard naar €936 miljard. Een gewoon huis kost een half miljoen. Wie na 2020 begon, leent zich scheel of huurt en bouwt helemaal niets op. De nieuwe gastarieven zijn inmiddels 1,8€ per kuub, per januari 2027 komen daar ETS-2 EU taxen bovenop. En je spaargeld? Uitgehold door inflatie. Over wat overblijft betaal je box 3. Een overheid die blijft groeien. Een woningmarkt die is dichtgeregeld. Een middenklasse die steeds harder moet lenen om bij te blijven. Het feest is voorbij, Hans. De middenklasse mag de rekening betalen. Bron: UBS Global Wealth Report 2026 https://t.co/xltt9AHzqp Rijksoverheid, CBS #Nivelleren #Middenklasse #Economie

Een ochtendcolumn Vermogen in een eigen huis heeft een merkwaardige reputatie gekregen. Wie lang geleden een woning kocht, betaalde een fractie van de huidige prijs. Het verschil heet vermogen en daarbij klinkt steeds vaker het beeld van slapend rijk worden. In de politiek groeit de aandacht voor vermogen dat via erfenissen naar een volgende generatie gaat. Pro en D66 willen erfenissen zwaarder belasten. Neem iemand die in 1976 een huis kocht en daar vijftig jaar bleef wonen. Aan het einde staat er een grotendeels afgelost huis dat als vermogen naar de volgende generatie kan gaan. De koper uit 1976 kende de afloop niet. De huizenprijzen schoten omhoog naar de top van 1978 en begonnen daarna aan een jarenlange daling. Pas rond 1999 lagen de reële huizenprijzen weer boven die oude top. Vanaf 2008 volgde een tweede grote daling. Over de hele periode waren er vijftien jaren waarin de reële woningwaarde lager lag dan een jaar eerder. Bijna een derde van de tijd werd de huizenbezitter armer. Wie moest verkopen kreeg geen langjarig gemiddelde, maar de prijs van dat moment. Vandaag leggen we een liniaal tussen 1976 en 2026 en zien we vermogen. Een groot deel van de spectaculaire stijging in euro’s is niets anders dan inflatie. Vanaf de huizenpiek van 1978 steeg de reële waarde van Nederlandse woningen tot begin 2026 met ongeveer 82 procent. Omgerekend is dat een schamele 1,3 procent per jaar. Daar zit ook nog een merkwaardige fiscale draai in. Inflatie maakt een huis in euro’s duurder zonder dat de eigenaar in koopkracht evenredig rijker wordt. Bij een erfenis telt de fiscus de actuele waarde van het huis wel volledig mee. Een deel van de waardestijging waarover uiteindelijk belasting wordt geheven, is dus het gevolg van geldontwaarding. En zelfs die 1,3 procent reële prijsstijging is geen netto rendement. Op een woning van €500.000 is dat iets van  €6.500 per jaar. Het Nibud rekent voor onderhoud met ongeveer één procent van de woningwaarde. Dat is al €5.000. Opstalverzekering, OZB en andere lasten komen daar nog bij. Van het rendement blijft weinig over. Al die tijd zat het vermogen vast in één huis, meestal mede gefinancierd met geleend geld. De hypotheek vergrootte het risico. Na 1978 en opnieuw na 2008 kon het eigen vermogen snel verdwijnen terwijl de schuld gewoon bleef staan. Wie huurde, hoefde vermogensvorming niet mis te lopen. Geld dat anders in de aankoop van een huis was gestoken, kon worden belegd. €100.000 groeit bij vier procent reëel rendement in vijftig jaar tot ruim €700.000, zonder verdere inleg. Maar daarvoor moet dan wel wat risico worden genomen. Een deel van het vermogen in het huis kwam gewoon uit inkomen. De eigenaar loste af, betaalde onderhoud en investeerde later eigen geld in verduurzaming. De overheid riep daartoe op en presenteerde verduurzaming als een investering die ook de waarde van het huis kon verhogen. Dat geld werd dus niet geconsumeerd. Het werd in het huis gestoken. Na vijftig jaar overlijdt de eigenaar. Economen wijzen op de ongelijkheid die bij zulke erfenissen kan ontstaan en politiek wordt de waarde van grote erfenissen reden om die zwaarder te belasten. Geld dat jarenlang niet werd geconsumeerd maar in het huis werd gestoken, verschijnt nu als vermogen dat ongelijk is verdeeld. Je geeft het geld niet uit, maar stopt het in je huis. De overheid moedigt dat jarenlang aan. Vijftig jaar later heet het dan vermogen en wordt het aangewezen als een bron van ongelijkheid. #woningmarkt #vermogen #erfenis

Een ochtendcolumn We praten veel over de verdeling van vermogen. Daarbij slaan we een stap over. Voor dat vermogen ontstond, heeft iemand risico genomen. Maak je verlies, dan is het risico voor jou. Maak je winst, dan is de opbrengst van ons allemaal. Daaronder ligt het idee dat vermogen vanzelf groeit. Rijken worden rijker omdat ze rijk zijn. Slapend rijk. Maar rijkdom veroorzaakt geen groei. Risico doet dat. Geld dat stil blijft staan verliest door inflatie koopkracht. Wie vermogen wil laten groeien, moet het inzetten en accepteren dat het ook minder waard kan worden. Zonder risico geen rendement. Het eigen huis laat zien hoe snel we dat vergeten. De overwaarde van vandaag wordt behandeld alsof die de eigenaar vanzelf is toegevallen. Tussen 2008 en 2013 daalden de Nederlandse huizenprijzen ruim twintig procent en stond ongeveer een derde van de huishoudens met een hypotheek onder water. Mensen moesten hun huis met verlies verkopen, bleven met een restschuld achter en soms dwong de bank verkoop af. Dat was hetzelfde eigen huis waarvan we de waardestijging vandaag als bijna risicoloos vermogen beschouwen. Commercieel vastgoed kreeg eveneens zware klappen. Waarde kan twintig jaar nodig hebben om te ontstaan en in veel kortere tijd verdwijnen. Wie vijftig procent verliest, moet daarna honderd procent stijgen om weer terug te zijn. Nog geen tien jaar later sloten tijdens corona winkels en bedrijven, vielen huurinkomsten weg en nam leegstand toe. Vastgoedeigenaren moesten bijstorten en met banken om tafel. Twee grote crises binnen vijftien jaar. Vandaag zijn huizen, ondernemingen en beleggingen weer meer waard en vertellen we elkaar dat vermogen vanzelf groeit. Wie dat beweert heeft de afgelopen vijftien jaar onder een steen geleefd. Bij aandelen doen we hetzelfde. Wie duizend dollar in Apple had gestoken en was blijven zitten, zou nu rijk zijn. Dat Apple in 1997 zo diep in de problemen zat dat Microsoft 150 miljoen dollar investeerde, verdwijnt uit het verhaal. Achteraf lijkt blijven zitten eenvoudig. Op dat moment betekende het accepteren dat het geld ook verloren kon gaan. Ook langjarige beursgrafieken kennen de afloop. Ze laten zien wat iemand verdiende die zijn geld tientallen jaren kon laten staan. Het werkelijke leven kent ontslag, ziekte, echtscheiding, een onderneming die geld nodig heeft en een beurs die instort. Wie dan moet verkopen krijgt geen gemiddeld rendement, maar de koers van die dag. En toch hebben we dat risico hard nodig. Een ondernemer neemt personeel aan voordat de omzet er is, een ontwikkelaar bouwt voordat alle opbrengsten vaststaan en een investeerder financiert technologie voordat duidelijk is of die werkt. Woningbouw, innovatie en energietransitie beginnen met geld dat wordt ingezet zonder zekerheid dat het terugkomt. Nederland heeft geen gebrek aan geld dat veilig wordt gehouden. Eind 2025 stond ruim €540 miljard van huishoudens op spaarrekeningen en deposito’s en de spaarquote bedroeg 17,3 procent, het hoogste niveau sinds 1995 buiten de coronajaren. We hebben het risico mijden aardig onder de knie. Daarmee ontstaat een merkwaardige politieke boodschap. Dezelfde politici die zeggen dat we moeten investeren in de energietransitie, innoveren en meer risico moeten durven nemen, ontwikkelen beleid waarin de opbrengst van dat risico moreel ter discussie wordt gesteld. Het verlies blijft bij degene die het risico nam, terwijl een succesvolle uitkomst verandert in vermogen dat opnieuw verdeeld moet worden. Vermogen is in Nederland niet langer een teken van succes. Het is verdacht. Waar komt het vandaan, hoe is het verkregen en hoe kunnen we het verdelen. Wie wil dat honderden miljarden aan privaat geld naar woningen, bedrijven, innovatie en energie gaan, zal uiteindelijk een vraag moeten beantwoorden. Waarom zou iemand risico nemen als het verlies voor hem is en de opbrengst bij succes een moreel probleem wordt dat vervolgens moet worden gedeeld. #Vermogen #Risico #Economie

Al sinds 2022 waarschuw ik voor Poetins aspiraties in de Baltics en zijn plannen om de NAVO aan te vallen. En steeds vaker hoor ik deze bizarre beschuldiging: "Je wilt dat Poetin aanvalt, alleen maar zodat je kunt zeggen dat je gelijk had." Van mensen die mij al 4 jaar uitlachen met "Je zei toch dat Poetin de NAVO zou aanvallen, wanneer dan?" Nee. Integendeel. Jarenlang ga ik in tegen de heersende opvatting in Nederland. Toen ik hier in 2022 voor begon te waarschuwen, luidde de officiële Nederlandse analyse nog dat Rusland waarschijnlijk niet van plan was een openlijk gewapend conflict met de NAVO te beginnen. Anno 2026 zeggen de Nederlandse diensten nog steeds: gaat niet gebeuren. Dat geeft me geen voldoening. Eerder frustratie. Soms wanhoop. Ik was liever te voorzichtig geweest dan te moeten zien hoe Europa jaren later langzaam tot dezelfde zorgen komt. Want geopolitieke analyse is geen Unibet. Ik krijg geen bekertje als Russische tanks een grens oversteken. Ik verdien geen geld telkens als een voorspelling van mij uitkomt. Anders had ik allang mijn hypotheek afbetaald. Het doel van een waarschuwing, de mijne in dit geval, is niet om achteraf gelijk te krijgen. Het doel is om te helpen voorkomen waarvoor ik al die jaren waarschuw. Mijn doel is altijd geweest om uit te leggen hoe het Kremlin denkt, hoe de hazen lopen daar in Moskou, welke aannames Poetin mogelijk doet over de westerse vastberadenheid, welke waarschuwingssignalen aandacht verdienen en waar onze eigen aannames getuigen van een gevaarlijke zelfgenoegzaamheid en gekke spiegeling van onze denkwijze aan die van Poetin en zijn entourage. Als Poetin de NAVO nooit aanvalt omdat Europa de dreiging serieus neemt, de afschrikking versterkt en zich goed voorbereidt, ben ik dolblij dat mijn waarschuwing voor altijd slechts een waarschuwing blijft. Gelijk hebben is niet mijn doel. Wat ik wil en hoop is helder: dat Europa zo goed is voorbereid, dat ik niet hoef te zeggen: "Ik zei het toch?" #Poetin #NAVO #Geopolitiek

Huiseigenaren met een afgeloste hypotheek gaan volgend jaar meer belasting betalen door de afbouw van de Wet Hillen, terwijl ook andere fiscale veranderingen, zoals een hogere startersvrijstelling en wijzigingen in subsidies voor warmtepompen, van invloed zijn op de financiële situatie van woningeigenaren. #hypotheek #belastingverhoging #woningmarkt

Bontenbal verhoogt de inkomstenbelasting en pleit ervoor om huizenbezitters óók de hypotheekrenteaftrek af te nemen. FVD kiest een andere koers en wil woningbezit juist aanmoedigen. Steun onze missie via https://t.co/VNKfQS06HZ! https://t.co/DDi7Jy103T #Belastingen #Woningbezit #FVD

Weet je wat het is? Die achterlijke politici of het nou landelijk of lokaal is; het zijn in de basis eigenlijk allemaal ondeskundige prutsers die een salaris trekken van belastinggeld om hun leefwijze en hun hypotheek te betalen. In het echte leven of het bedrijfsleven zouden ze niet eens overleven en een uitkering genieten. In wezen is bovenstaande de basis wanneer we zwakkelingen macht geven. Echter de schuld ligt bij het electoraat en niet bij hen. Mijn bewijs voor deze stelling ligt in de verkiezingsuitslag in Amsterdam. (72% links gekkies) Inclusief de aanstelling van die Burgemeester. Een complete grap dat mens. Die kan echt helemaal niets behalve machtsdenken. I rest my case en wens jullie allemaal welterusten lieve mensen #politiek #verkiezingen #maatschappij

Mijn afdronk van het zogenaamde coalitie akkoord: Hoewel nog niets concreet vaststaat is het wel duidelijk dat D66 en CDA linksaf willen slaan (afgang VVD). Als box 3 , de vermogensaanwasbelasting in stand blijft en de hypotheekrente verder wordt ontbonden, is dat einde VVD als grote volkspartij. Nu al is ja21 groter in de peilingen Wel miljarden naar Oekraïne (geen navo lid en geen eu lid) maar wel de broekriem aanhalen eigen bevolking valt niet uit te leggen. De bezuinigingen op sociale sector zullen dus worden versoberd, de vermogensaanwasbelasting gaat door alsmede de miljarden richting Oekraïne. Pro heeft glansrijk gewonnen, NL glijdt verder af. Bevolking is overwegend rechts maar politiek versplinterd. #politiek #coalitieakkoord #D66