Search

De mensen die die forse huurverhoging gaan betalen, zullen dan het liefst verhuizen naar een huurwoning die die hogere huur waard is: wat ruimer en luxer. Maar die zijn er niet. Die zijn door de particuliere verhuurders allemaal verkocht door het domme wanbeleid van onze regeringen. En deze prutsminister van @D66 gaat ze niet bouwen. Zoveel is duidelijk. Dus wat gaan die mensen doen die met hard werken net boven de inkomensgrens zijn uitgestegen? Die gaan hun inkomen terugschroeven door minder te gaan werken. Het bijkomende voordeel is dat ze dan weer allerhande toeslagen krijgen toegeschoven. Welkom in het Nederland van kortzichtig, dom socialistisch beleid. Het wordt nooit meer beter ben ik bang. #huurverhoging #woningtekort #socialisme

Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) waarschuwt dat de transformatie van kantoorgebouwen tot woningen steeds minder nieuwe woningen oplevert en pleit voor een jaarlijkse bouw van honderdduizend nieuwe woningen om het woningtekort aan te pakken, wat aanzienlijk hoger is dan de huidige plannen van de overheid. #woningtekort #nieuwbouw #Volkshuisvesting

Het artikel onderzoekt waarom de Nederlandse politiek al lange tijd streeft naar een woningtekort van 2 procent, en legt uit dat dit beleid bedoeld is om leegstand en waardedaling van woningen te voorkomen, hoewel het ook betekent dat er altijd meer woningzoekenden zijn dan beschikbare woningen. #woonbeleid #woningtekort #politiek

Een ochtendbeschouwing. Vorige week publiceerde Pointer een analyse waaruit blijkt dat de woningnood in Leeuwarden boven het landelijk gemiddelde ligt. Dat roept een eenvoudige vraag op. Hoe kan een stad met zo’n woningtekort een vergunningprocedure al ruim zes jaar laten duren? Het debat over de woningmarkt op dit platform blijft vaak hangen in theorie. In academische beschouwingen. Ik ben inmiddels zes jaar betrokken bij een vergunningaanvraag voor een appartementencomplex in Leeuwarden. Daardoor kijk ik iets anders naar de gang van zaken. Het eerste ontwerp voorzag in parkeerlagen onder het gebouw, aangevuld met parkeren op eigen terrein en een concept met deelauto’s. Dat werd afgekeurd vanwege de gewenste inrichting van de omgeving. Het gebouw moest tot op de plint worden doorgetrokken, zoals dat heet, en parkeren op eigen terrein was onwenselijk. Het ontwerp werd aangepast. Vervolgens ontstond de vraag waar de auto’s dan wel moesten parkeren. Want zonder parkeren in de nabijheid wordt realisatie wel erg lastig. Kafka had het niet kunnen verzinnen. De parkeerlagen waren juist uit het ontwerp verdwenen omdat de gemeente dat wilde. Het naastgelegen parkeerterrein ligt daar al ruim vijftig jaar en wordt nauwelijks gebruikt. Toch mocht het niet worden aangewezen als oplossing, omdat de gemeente daar in de toekomst mogelijk andere plannen mee heeft. Na zes jaar is het ontwerp uiteindelijk goedgekeurd. Inmiddels gelden nieuwe voorwaarden. De benodigde parkeerplaatsen moeten vooraf worden afgekocht in een gemeentelijke parkeergarage die nog gebouwd moet worden. Geen vergunning of gebruiksrecht maar een afkoop. De hoogte van de afkoopsom is vergelijkbaar met de kosten van het graven van een eigen parkeerkelder onder het gebouw. Daarmee is het project financieel niet meer haalbaar binnen de huidige kaders. Niet omdat het oorspronkelijke plan veranderde, maar omdat de uitgangspunten tijdens het traject veranderden. Er moet opnieuw worden ontworpen, en opnieuw worden gerekend. Na zes jaar begint het proces feitelijk opnieuw. Ik twijfel er niet aan dat iedere betrokken professional handelt vanuit de eigen opdracht. De stedenbouwkundige kijkt naar de kwaliteit van de omgeving. De verkeerskundige kijkt naar parkeren. De planeconoom kijkt naar de financiële kaders. Iedere afzonderlijke afweging is te begrijpen. Het probleem ontstaat wanneer al die afwegingen samen een vergunningprocedure vormen. Niemand is verantwoordelijk voor de uitvoerbaarheid van het geheel. Ondertussen veranderen beleidskaders, stijgen bouwkosten en lopen rentelasten op. Een project dat bij de start haalbaar was, hoeft dat zes jaar later niet meer te zijn. De rijksoverheid gaat er inmiddels van uit dat tussen het eerste initiatief en de oplevering van woningen gemiddeld ongeveer tien jaar zit. Juist de plan- en vergunningsfase wordt daarbij genoemd als de grootste bron van vertraging. Tegelijk liggen er plannen voor ruim 900.000 woningen in de pijplijn. Een groot deel moet dezelfde plan- en vergunningsprocedures nog doorlopen voordat de eerste steen kan worden gelegd. In de afgelopen zes jaar hadden deze appartementen al gebouwd kunnen zijn en hadden bewoners er al jaren kunnen wonen. Dat maakt de inrichting van vergunningprocedures onderdeel van de woningnood. De discussie gaat meestal over het tekort aan woningen. Misschien is het tijd om alleen nog te kijken naar de weg die een woning moet afleggen voordat de eerste steen wordt gelegd. #woningnood #vergunningen #bouwen

De makelaarsvereniging NVM meldt dat er in het afgelopen kwartaal een recordaantal van bijna 57.000 bestaande woningen te koop is gezet, wat zorgt voor meer balans op de woningmarkt, hoewel de structurele problemen en het woningtekort blijven bestaan. #woningmarkt #huizentekoop #nieuwbouw

Het woningtekort in Nederland is gigantisch. In die schaarste verdienen lokale inwoners voorrang in hun eigen gemeente. Die voorrang gaan ze nu ook eindelijk krijgen in Oldebroek. Dankzij de nieuwe coalitie met @CVOldebroek. https://t.co/3XaYSWNsQh #woningtekort #Oldebroek #lokaleinwoners

Het tuindorp Vreewijk in Rotterdam, een van de meest traditionele tuindorpen van Nederland, herleeft nu in het licht van een woningtekort en de behoefte aan betaalbare, groene woonruimten, waarbij het oorspronkelijke idee van tuindorpen uit de vroeg 20ste eeuw opnieuw relevant blijkt. #tuindorp #woningtekort #volkshuisvesting

De huurmarkt in Nederland is drastisch veranderd, met verdubbelde vierkantemeterprijzen en een fors verminderd aanbod in de vrije sector, waardoor huren voor de ‘happy few’ steeds moeilijker en duurder wordt, terwijl de concurrentiedruk voor huurders enorm is toegenomen. #Huurmarkt #Verhuursector #Woningtekort

Volgens onderzoek van Cody Hochstenbach heeft Nederland te veel woonruimte, en als elke Nederlander met een te groot huis bereid zou zijn om slechts 11 vierkante meter in te boeten, zou het woningtekort opgelost kunnen worden, wat de scheve verdeling van de beschikbare woonruimte onder huishoudens illustreert. #woningtekort #huishoudens #ruimwonen

Architect Reimar von Meding pleit ervoor om bestaande stadswijken te verdichten in plaats van nieuwe steden te creëren, en stelt dat er met creatieve oplossingen en herbestemming van gebouwen in Nederland 'met speels gemak' anderhalf miljoen woningen kunnen worden toegevoegd, wat het huidige woningtekort zou verhelpen. #Woningbouw #Stadsvernieuwing #Architectuur

Het reptielenbrein van Maarten van Rossem Maarten van Rossem heeft Nederland weer even uitgelegd hoe democratie tegenwoordig werkt. Als burgers protesteren tegen massa-immigratie, overvolle opvanglocaties, woningtekorten of compleet ontbrekende inspraak, dan zijn het volgens de NPO-historicus eigenlijk gewoon bavianen met een reptielenbrein. Kijk, dát is de warme verbindende toon. Van Rossem, huisvlijt deskundige, professioneel brombeer, fulltime wijnglas-analist en parttime nationale chagrijnleverancier, heeft besloten dat honderdduizenden Nederlanders genetisch eigenlijk maar een halve stap verwijderd zijn van een apenkolonie op de savanne. Want zo werkt de moderne elite: zodra gewone mensen ergens genoeg van krijgen, worden ze niet gehoord maar bestudeerd. Alsof David Attenborough commentaar geeft bij een natuurdocumentaire. “Hier zien we de boze autochtoon in zijn natuurlijke habitat. Opgewonden door stijgende huizenprijzen en een AZC naast de basisschool. Fascinerend primitief gedrag.” Het mooie is dat dezelfde mensen die drie jaar lang riepen dat woorden geweld zijn, nu zonder blikken of blozen complete bevolkingsgroepen vergelijken met dieren. Maar dat mag. Want het zijn de juiste mensen die worden ontmenselijkt. Als iemand migranten met bavianen had vergeleken, waren de studio’s van Hilversum veranderd in een nationale rouwbijeenkomst met kaarsjes, hashtags en emotionele dwarsfluitmuziek op NPO2. Nu blijft het oorverdovend stil. Sterker nog: waarschijnlijk krijgt Maarten binnenkort weer drie podcasts, een theatertour en een extra eredoctoraat voor zijn “messcherpe maatschappelijke duiding”. Het meest komische is nog wel dat Van Rossem zelf al twintig jaar exact hetzelfde doet als wat hij anderen verwijt: angst zaaien, groepen framen, tegenstellingen aanwakkeren en vervolgens quasi-intellectueel achteroverleunen alsof hij boven het volk zweeft. Hij kijkt niet neer op demonstranten omdat ze ongelijk hebben. Hij kijkt neer op ze, omdat ze bestaan. Want in de ratio van het intellectuele huisvlijt geldt inmiddels: een boze burger is gevaarlijk, een boze activist is betrokken, en een boze NPO-historicus is een nationale schat. En daarna vragen dezelfde mensen zich met oprechte verbazing af waarom steeds meer Nederlanders de publieke omroep zien als een overbetaalde open inrichting voor neerbuigende beroepsmoralisten. Werkelijk een raadsel. #democratie #migratie #maatschappij

De massale immigratie is dé aanjager van het woningtekort. Zolang onze grenzen openstaan, zal de woningnood niet worden opgelost. Woonminister Boekholt-O'Sullivan zou haar collega-bewindspersonen moeten aansporen om de instroom van migranten fors te beperken, vindt @milanschenk. https://t.co/a0NO3ckJ8z #immigratie #woningtekort #beleid

Waarom er minder Nederlandse kinderen geboren worden: - doorgeslagen feminisme, vrouwen moeten allemaal “onafhankelijk” zijn. - Geen financiële mogelijkheid om (tijdelijk) te stoppen met werken. - Woningtekort. Bij pa en ma op zolder maak je geen kind. - Massa-immigratie/ de staat van Nederland en de wereld. - klimaatindoctrinatie #Nederland #gezinsleven #demografie